Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Semua Individu, Pemohon Bersama, Warganegara Malaysia, Bukan Warganegara Malaysia dan Bukan Individu

Jumlah Pembiayaan

Bawah RM500,000

Margin Pembiayaan

• Individu: Sehingga 90% (pembiayaan asas) daripada Harga Beli atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah
• Bukan Individu: : 60% (pembiayaan asas) daripada Harga Belian atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah.
• Tambahan sehingga 5% terhadap pembiayaan sampingan ke atas MOF (jumlah pembiayaan asas) dibenarkan,jika termasuk perkara lain seperti sumbangan MRTT, fi guaman, fi menulis wasiat dan lain-lain.

Tempoh

• Individu: Sehingga tiga puluh lima (35) tahun atau umur pelanggan tujuh puluh lima (75) tahun yang mana lebih awal
• Bukan Individu: Sehingga dua puluh (20) tahun atau pemegang saham utama/ pengarah/ umur individu utama berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Kadar keuntungan dikira berasaskan kadar keuntungan boleh ubah.
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun.

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Pembiayaan pembelian hartanah kediaman
  • Pembiayaan semula kepada pembiayaan gadai janji yang sedia ada dari institusi kewangan lain (jumlah penebusan/ baki tertunggak ditambah dengan kemudahan tambahan)
  • Pembiayaan semula hartanah yang bebas daripada bebanan
  • Pembiayaan tambahan atau kemudahan tambahan untuk Pelanggan pembiayaan hartanah perpatuh Syariah yang ingin dapatkan kemudahan tambahan untuk modal kerja, pendidikan, pengubahahsuaian dan lain lain.
• Jenis Hartanah
  • Harta Kediaman – hartanah yang telah siap & di bawah pembinaan (landed/non-landed);
  • Tanah kosong (Banglo dan pertanian) disertai dengan pelan bangunan yang dicadangkan/ diluluskan untuk membina sebuah rumah/ banglo berkembar
• Pengecualian atas fi pemprosesan
• Tiada caj peyelesaian awal
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan fi guaman
• Perlindungan takaful fleksibel; MRTT dan / atau penerimaan Takaful Keluarga

Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Semua Individu, Pemohon Bersama, Warganegara Malaysia, Bukan Warganegara Malaysia dan Bukan Individu

Jumlah Pembiayaan

RM500,000 ke atas

Margin Pembiayaan

• Individu: Sehingga 90% (pembiayaan asas) Harga Beli atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah
• Bukan Individu: 60% (pembiayaan asas) daripada Harga Belian atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah.
• Tambahan sehingga 5% terhadap pembiayaan sampingan ke atas MOF (jumlah pembiayaan asas) dibenarkan, jika termasuk perkara lain seperti sumbangan MRTT, fi guaman, fi menulis wasiat dan lain-lain).

Tempoh

• Individu: Sehingga tiga puluh lima (35) tahun atau umur pelanggan tujuh puluh lima (75) tahun yang mana lebih awal.
• Bukan Individu: Sehingga dua puluh (20) tahun atau pemegang saham utama/ pengarah/ umur individu utama berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Kadar keuntungan dikira berasaskan kadar keuntungan boleh ubah.
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun.

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Pembiayaan pembelian hartanah kediaman
  • Pembiayaan semula kepada pembiayaan gadai janji yang sedia ada dari institusi kewangan lain (jumlah penebusan/ baki tertunggak ditambah dengan kemudahan tambahan)
  • Pembiayaan semula harta bebas daripada bebanan
  • Pembiayaan tambahan atau kemudahan tambahan untuk Pelanggan pembiayaan hartanah perpatuh Syariah yang ingin dapatkan kemudahan tambahan untuk modal kerja, pendidikan, pengubahahsuaian dan lain lain.
• Jenis Hartanah
  • Hartanah Kediaman – hartanah yang telah siap & di bawah pembinaan (landed/non-landed);
  • Tanah kosong (Banglo dan pertanian) disertai dengan pelan bangunan yang dicadangkan/ diluluskan untuk membina sebuah rumah/ banglo berkembar
• Pengecualian atas fi pemprosesan
• Tiada caj peyelesaian awal
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan fi guaman
• Perlindungan takaful fleksibel; MRTT dan / atau penerimaan Takaful Keluarga

Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Warganegara Malaysia yang berumur 40 tahun ke bawah
• Pelanggan yang pertama kali membeli rumah
• Bekerja:-
  • Pemohon hendaklah menjadi pekerja tetap dengan majikan yang sama sekurang-kurangnya 6 bulan dari tarikh pekerjaan; dan
  • Sarjana (pemegang ijazah) atau sekurang-kurangnya 3 tahun pengalaman bekerja (bukan pemegang ijazah)
• Pemilik menduduki

Harga Belian / Nilai Hartanah

Hartanah kediaman dengan harga/ nilai hartanah minima sebanyak RM100K dan sehingga maksimum RM500K

Margin Pembiayaan

• Sehingga 100% dari harga Belian (SPA) atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah dan layak untuk pembeli rumah pertama dan cagaran pihak pertama sahaja.
• Sehingga 105% SPA / Nilai Pasaran yang mana lebih rendah, jika termasuk MRTT.

Tempoh

• Sehingga tiga puluh lima (35) tahun atau umur pelanggan tujuh puluh lima (75) tahun yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Kadar keuntungan dikira berasaskan kadar keuntungan boleh ubah.
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun.

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Pembiayaan pembelian hartanah kediaman
• Jenis Hartanah
  • Hartanah Kediaman – hartanah yang telah siap & di bawah pembinaan (landed/non-landed)
• Pengecualian atas fi pemprosesan
• Tiada caj penyelesaian awal
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan fi guaman
• Perlindungan takaful fleksibel; MRTT dan / atau penerimaan Takaful Keluarga

Nama Pakej

Skim Rumah Pertamaku - Pembeli Rumah Pertama (MFHS-i - FTHB)

Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Warganegara Malaysia yang berumur 18 tahun sehingga 40 tahun
• Pendapatan bulanan isi rumah pelanggan sebanyak RM5,000 dan ke bawah (individu / pemohon bersama pasangan atau yang mempunyai hubungan keluarga)
• Pembeli rumah pertama bagi tujuan didiami sendiri
• Bekerja:-
  • Pemohon hendaklah menjadi pekerja tetap dengan majikan yang sama sekurang-kurangnya 6 bulan dari tarikh pekerjaan; dan
  • Sarjana (pemegang ijazah) atau sekurang-kurangnya 3 tahun pengalaman bekerja (bukan pemegang ijazah)
• Tiada rekod pembiayaan terjejas untuk tempoh 12 bulan yang lalu bagi semua kemudahan kredit yand dilaporkan kepada CCRIS.

Jenis dan Nilai Hartanah

Hanya hartanah kediaman (Siap / Di bawah pembinaan) dengan nilai / harga sebanyak RM100,000 sehingga RM300,000

Margin Pembiayaan

• Sehingga 100% dari harga Jual Beli (SPA) atau Harga Pasaran (OMV), yang mana lebih rendah dan layak untuk pembeli rumah pertama dan cagaran pihak pertama sahaja
• Sehingga 105% dari SPA / OMV, yang mana lebih rendah, jika termasuk MRTT.

Tempoh

• Sehingga tiga puluh lima (35) tahun atau umur pelanggan tujuh puluh (70) tahun, yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Keuntungan dikira berdasarkan Kadar Boleh Ubah.
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun.

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Tiada Fi Pemprosesan;
  • Amaun untuk sumbangan Takaful (MRTT) adalah tanpa komisyen Bank;
  • Tiada caj akan dikenakan oleh Bank terhadap peguam untuk menggunakan template dokumen undang-undang standard Bank
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal.
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain.
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan yuran guaman
• Wajib untuk pelanggan melengkapkan dan menandatangani Borang Perakuan.
• Tempoh kunci selama tempoh lima (5) tahun dari tarikh kontrak pembiayaan.

Kaunseling Kewangan dan Pendidikan

Wajib melengkapkan kursus celik kewangan dalam talian oleh Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) untuk membantu bakal pelanggan yang berpotensi memahami komitmen kewangan mereka sebelum membeli rumah. Pelanggan perlu mengemukakan bukti sijil kursus AKPK dalam talian pada masa permohonan pembiayaan. Modul ini boleh diakses dari portal AKPK Rumaku di (https://learn.akpk.org.my/courses/rumahku)

Tempoh Moratorium dan Fi Penyelesaian Awal

• Jualan harta tidak boleh dilakukan dalam tempoh lima (5) tahun pertama dari tarikh kontrak pembiayaan.
• Fi Penyelesaian Awal - Sekiranya anda memilih untuk membuat penyelesaian awal dalam tempoh terkunci / tempoh moratorium, Bank akan mengenakan fi yang bersamaan dengan kos sebenar yang ditanggung oleh Bank tetapi tidah melebihi 2% dari baki prinsipal yang belum jelas.

Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Semua Individu, Pemohon Bersama, Warganegara Malaysia, Bukan Warganegara Malaysia dan Bukan Individu

Jumlah Pembiayaan

Bawah RM500,000

Margin Pembiayaan

• Sehingga 80% (pembiayaan asas) Harga Belian atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah untuk pelanggan individu dan bukan individu.
• Tambahan sehingga 5% terhadap pembiayaan sampingan ke atas MOF (jumlah pembiayaan asas) dibenarkan, jika termasuk perkara lain seperti sumbangan MRTT, fi guaman, fi menulis wasiat dan lain-lain.

Tempoh

• Individu: Sehingga tiga puluh (30) tahun atau umur pelanggan berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.
• Bukan Individu: Sehingga dua puluh (20) tahun atau pemegang saham utama/ pengarah/ umur individu utama berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Keuntungan dikira berdasarkan Kadar Boleh Ubah
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Pembiayaan pembelian hartanah komersial
  • Pembiayaan semula kepada pembiayaan gadai janji yang sedia ada dari institusi kewangan lain (jumlah penebusan/ baki tertunggak ditambah dengan kemudahan tambahan);
  • Pembiayaan semula hartanah yang bebas daripada bebanan
  • Pembiayaan tambahan atau kemudahan tambahan untuk Pelanggan pembiayaan hartanah perpatuh Syariah yang ingin dapatkan kemudahan tambahan untuk modal kerja, pendidikan, pengubahahsuaian dan lain lain.
• Jenis Hartanah
  • Hartanah Komersial – hartanah yang telah siap & di bawah pembinaan (landed/non-landed);
  • Tanah kosong (banglo dan pertanian
• Tiada caj penyelesaian awal
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan fi guaman
• Perlindungan takaful fleksibel; MRTT dan / atau penerimaan Takaful Keluarga

Konsep Syariah

Tawarruq

Kriteria Kelayakan

• Semua Individu, Pemohon Bersama, Warganegara Malaysia, Bukan Warganegara Malaysia dan Bukan Individu

Jumlah Pembiayaan

RM500,000 and up to RM10 million

Margin Pembiayaan

• Sehingga 80% (pembiayaan asas) Harga Belian atau Nilai Pasaran yang mana lebih rendah untuk pelanggan individu dan bukan individu.
• Tambahan sehingga 5% terhadap pembiayaan sampingan ke atas MOF (jumlah pembiayaan asas) dibenarkan, jika termasuk perkara lain seperti sumbangan MRTT, fi guaman, fi menulis wasiat dan lain-lain.

Tempoh

• Individu: Sehingga tiga puluh (30) tahun atau umur pelanggan berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.
• Bukan Individu: Sehingga dua puluh (20) tahun atau pemegang saham utama/ pengarah/ umur individu utama berusia tujuh puluh (70) tahun yang mana lebih awal.

Kadar Keuntungan

• Keuntungan dikira berdasarkan Kadar Boleh Ubah
• Perlindungan dengan Kadar Keuntungan Siling dihadkan pada 11% setahun

Ciri / Faedah

• Tujuan Pembiayaan
  • Pembiayaan pembelian hartanah komersial
  • Pembiayaan semula kepada pembiayaan gadai janji yang sedia ada dari institusi kewangan lain (jumlah penebusan/ baki tertunggak ditambah dengan kemudahan tambahan)
  • Pembiayaan semula hartanah yang bebas daripada bebanan
  • Pembiayaan tambahan atau kemudahan tambahan untuk Pelanggan pembiayaan hartanah perpatuh Syariah yang ingin dapatkan kemudahan tambahan untuk modal kerja, pendidikan, pengubahahsuaian dan lain lain.
• Jenis Hartanah
  • Hartanah Komersial - hartanah yang telah siap & di bawah pembinaan (landed/non-landed);
• Tiada caj penyelesaian awal
• Pemberian rebat untuk penyelesaian awal
• Tiada pengkompaunan keuntungan dan caj lain
• Pembiayaan Takaful Gadai Janji Berkurangan (MRTT) dan fi guaman
• Perlindungan takaful fleksibel; MRTT dan / atau penerimaan Takaful Keluarga